1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.4万円/㎡
前年比+1.8%
神戸市中央区
58.2万円/㎡
前年比-7.2%
ローレル相楽園
兵庫県神戸市中央区下山手通六丁目
/ 県庁前駅 徒歩4分
1997年築 / 14階建 / 40戸 / SRC造
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価格偏差値
53.0
割安
推定相場価格より3.5%割安
相場
4,444万円
59.7万円/㎡
2,921
3,936
4,952
5,967
AI査定結果
推定相場価格
4,444万円
59.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,936万円〜4,952万円
52.8万円/㎡〜66.5万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年6月11日
ローレル相楽園
4,290万円（57.6万円/㎡）/ 4階 / 74.48㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は54.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 4,290万円 | 57.6万円 | 4階 | 74.48㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/04/13 | 4,380万円 | 58.8万円 | 4階 | 74.48㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南西 |
| 2025/03/03 | 4,480万円 | 60.2万円 | 4階 | 74.48㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/11/06 | 3,450万円 | 46.3万円 | 4階 | 74.48㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/10/27 | 4,480万円 | 60.2万円 | 11階 | 74.48㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/10/07 | 3,580万円 | 48.1万円 | 4階 | 74.48㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/09/20 | 3,580万円 | 48.1万円 | 4階 | 74.48㎡ | 2SLDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は59.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | ローレル相楽園 神戸市中央区下山手通六丁目 | 県庁前駅4分 | 4,290万円 | 57.6万円 | 74.48㎡ | 2SLDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 40戸 | SRC |
| 2025/03/25 | ヒースコート山手 神戸市中央区花隈町 | 元町駅9分 | 4,000万円 | 57.5万円 | 69.57㎡ | 1R | 1階 / 9階建 | 北 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/10 | グランドメゾン神戸山手 神戸市中央区下山手通五丁目 | 県庁前駅2分 | 5,480万円 | 71.0万円 | 77.22㎡ | 3LDK | 1階 / 13階建 | 南 | 1996年 | 44戸 | SRC |
| 2025/02/24 | グラン・フェルティ神戸山手通り 神戸市中央区花隈町 | 県庁前駅5分 | 4,380万円 | 70.9万円 | 61.81㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 62戸 | SRC |
| 2025/06/02 | ランデージ神戸山の手館 神戸市中央区中山手通五丁目 | 県庁前駅3分 | 3,380万円 | 48.1万円 | 70.24㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 47戸 | SRC |
| 2023/04/03 | ワコーレエクシード花隈 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅4分 | 3,480万円 | 49.3万円 | 70.58㎡ | 3LDK+S | 8階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 19戸 | RC |
| 2024/07/14 | ドルフィンズマンション花隈 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅3分 | 3,399万円 | 56.3万円 | 60.37㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 4階 / 8階建 | 東 | 2001年 | 13戸 | SRC |
| 2024/12/12 | グランパレ花隈公園 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅4分 | 4,298万円 | 71.2万円 | 60.35㎡ | 1LDK+S | 7階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 27戸 | RC |
| 2022/08/20 | シーガルパレス元町 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅1分 | 5,790万円 | 78.6万円 | 73.63㎡ | 1LDK+S | 10階 / 11階建 | 南西 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2024/12/24 | マーレ神戸花隈 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅1分 | 2,980万円 | 47.8万円 | 62.39㎡ | 2LDK+S | 3階 / 10階建 | 南西 | 2001年 | 47戸 | RC |
| 2024/04/02 | プレステージ山手県庁通り 神戸市中央区下山手通七丁目 | 県庁前駅5分 | 3,180万円 | 55.2万円 | 57.63㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 20戸 | RC |
| 2022/08/12 | リブコート神戸山の手 神戸市中央区下山手通七丁目 | 県庁前駅7分 | 2,530万円 | 44.7万円 | 56.56㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 20戸 | SRC |
| 2025/05/11 | ディアエスタ・ミオ中山手 神戸市中央区中山手通七丁目 | 県庁前駅9分 | 3,480万円 | 46.8万円 | 74.37㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1997年 | 16戸 | RC |
| 2025/01/27 | ワコーレアーバンヒル山手 神戸市中央区下山手通八丁目 | 花隈駅4分 | 3,380万円 | 44.9万円 | 75.36㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 34戸 | RC |
| 2023/03/10 | デ・リード神戸相楽園 神戸市中央区山本通五丁目 | 県庁前駅10分 | 2,480万円 | 44.1万円 | 56.27㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2023/05/22 | ワコーレ山手フラッツ 神戸市中央区下山手通七丁目 | 神戸駅11分 | 3,000万円 | 49.9万円 | 60.13㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2023/10/01 | リーガル神戸元町 神戸市中央区北長狭通四丁目 | 元町駅3分 | 4,780万円 | 72.1万円 | 66.3㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 79戸 | RC |
| 2024/11/24 | 神戸山本通パーク・ホームズ 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅7分 | 6,480万円 | 80.1万円 | 80.85㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 47戸 | RC |
| 2024/08/25 | アンビエントみなと元町 神戸市中央区元町通五丁目 | 花隈駅4分 | 3,880万円 | 66.8万円 | 58.12㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2002年 | 36戸 | SRC |
| 2022/11/06 | プレステージ諏訪山公園 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅8分 | 3,680万円 | 58.8万円 | 62.63㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/29 | コムーネ山本通弐番館 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅9分 | 3,580万円 | 55.2万円 | 64.9㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 17戸 | RC |
| 2025/06/01 | サンシャイン中山手 神戸市中央区中山手通三丁目 | 元町駅6分 | 4,490万円 | 78.3万円 | 57.35㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 北西 | 1998年 | 29戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、神戸市中央区では7.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.6万円）は神戸市中央区の平均と比較して1%割安です。
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兵庫県神戸市中央区中山手通二丁目
JR東海道本線 / 三ノ宮駅 徒歩 6分
2000年築 / 14階建 / 72戸 / SRC造
藤和諏訪山ホームズ
兵庫県神戸市中央区山本通四丁目
神戸市営地下鉄西神山手線 / 県庁前駅 徒歩 8分
1985年築 / 8階建 / 24戸 / RC造